SÀNG LỌC SB-9 MIỄN PHÍ

Kiểm Tra Tách Thửa SB-9

Xem thửa đất Bay Area của bạn có vẻ phù hợp để tách thửa đô thị theo SB-9 hay không, và hai thửa kết quả sẽ có diện tích bao nhiêu.

Liên Hệ

Hãy Sàng Lọc Thửa Đất Trước

SB-9 cho phép một số chủ nhà tại Bay Area chia thửa đất nhà ở một gia đình thành hai thửa. Nhiều thửa bị loại chỉ vì một điều kiện duy nhất: có người thuê trong ba năm gần đây, được xếp hạng di tích lịch sử, hoặc thửa đất đơn giản là quá nhỏ để chia. Hãy trả lời năm câu hỏi để xem thửa đất của bạn đang ở đâu trước khi trả tiền đo đạc.

Đây là bước sàng lọc sơ bộ chỉ dựa trên thông tin bạn nhập. Đây không phải là một kết luận và không phải là tư vấn pháp lý. SB-9 do thành phố hoặc quận của bạn quản lý, và nơi đó áp dụng các tiêu chuẩn phát triển khách quan riêng; quy định địa phương khác nhau trên khắp Bay Area và một số phần của luật đã bị khởi kiện tại tòa, nên quy định tiểu bang chưa phải là bức tranh đầy đủ. Kết luận cuối cùng thuộc về cơ quan quản lý đó. Hãy xác nhận thửa đất với sở quy hoạch địa phương, và đặt lịch tư vấn miễn phí với 9Builders để trao đổi về những gì thửa đất của bạn thực sự có thể đáp ứng.

Câu Hỏi Về Tách Thửa SB-9

Điều chủ nhà Bay Area thường hỏi trước khi nộp hồ sơ.

SB-9 cho phép chủ sở hữu chia một thửa đất nhà ở một gia đình đủ điều kiện thành hai thửa, mỗi thửa ít nhất 1,200 sq ft, và cho phép tối đa hai căn trên mỗi thửa kết quả. Luật này không thay thế quy định địa phương. Các thành phố và quận vẫn áp dụng tiêu chuẩn khách quan riêng về khoảng lùi, chiều cao và thiết kế, và vẫn thẩm định hồ sơ. Các căn tạo ra theo SB-9 cũng phải cho thuê với thời hạn ít nhất 30 ngày.

Một lần tách thửa SB-9 hoàn tất sẽ tạo ra hai thửa đất tách biệt về mặt pháp lý, nên nhìn chung chúng có thể được bán riêng sau khi bản đồ thửa đất được đăng ký và mọi điều kiện do cơ quan quản lý đặt ra đã được đáp ứng. Thời điểm và điều kiện khác nhau theo từng thành phố, và bản cam kết chủ sở hữu cư trú có thể ảnh hưởng đến kế hoạch của bạn. Hãy xác nhận chi tiết với cơ quan quản lý và một luật sư bất động sản trước khi trông cậy vào việc bán.

Để nộp hồ sơ tách thửa SB-9, người nộp đơn ký một bản cam kết nêu rõ ý định ở tại một trong các thửa kết quả làm nơi cư trú chính trong ít nhất ba năm sau khi được phê duyệt. Yêu cầu này áp dụng cho việc tách thửa, không áp dụng cho việc chỉ thêm một căn thứ hai theo SB-9. Các thành phố thực thi và lập hồ sơ theo cách khác nhau, nên hãy hỏi sở quy hoạch cách họ xử lý trước khi bạn nộp.

Sẵn Sàng Bắt Đầu Dự Án?

Liên hệ chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá miễn phí.

Bắt Đầu Ngay