先为您的地块做初步筛查
SB-9 让部分 Bay Area 房主可以把一块独栋住宅用地分成两块。很多地块只因为一个条件就被排除：过去三年内有过租户、被列为历史建筑，或者面积本来就小到无法分割。回答五个问题，在花钱做测量之前先看看您的地块处于什么位置。
这只是根据您填写的内容所做的初步筛查。它不是认定结果，也不是法律意见。SB-9 由您所在的市或县负责执行，并适用其自身的客观开发标准；Bay Area 各地规定不一，法律的部分条文也曾在法院受到质疑，因此州法规定并不是全部内容。最终认定权在该管辖机关。请向当地规划部门确认您的地块情况，并预约 9Builders 的免费咨询，谈谈您的地块实际能支持什么。
SB-9 土地分割问答
Bay Area 房主在递交申请前会问的问题。
SB-9 允许业主把一块符合条件的独栋住宅用地分成两块，每块至少 1,200 平方英尺，并允许分割后的每块地上最多建两个单元。它并不凌驾于地方规定之上。市和县仍然适用其自身关于退缩距离、高度和设计的客观标准，也仍然要审查申请。依据 SB-9 建成的单元还必须以至少 30 天为期出租。
完成的 SB-9 土地分割会产生两块法律上独立的地块，因此在地块图登记备案、并且满足管辖机关附加的各项条件之后，通常可以分开出售。时间安排和条件因城市而异，自住宣誓书也可能影响您的计划。在把出售当成既定安排之前，请向管辖机关和房地产律师确认细节。
申请 SB-9 土地分割时，申请人要签署宣誓书，表明有意在批准后把分割出的其中一块地作为主要居所居住至少三年。这项要求适用于土地分割，而不适用于只是依据 SB-9 增建第二个单元。各市的执行和存档方式不同，因此请在递交前询问您所在的规划部门是如何处理的。