建筑制图与设计 在 LOS ALTOS

建筑制图与设计 Los Altos

Los Altos 建筑制图与设计 — 满足 Design Review Commission 并保留 Los Altos 成熟特色的单层友好设计。

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Los Altos 建筑制图与设计

Los Altos 执行 Bay Area 一些最严格的住宅设计审查。Design Review Commission 仔细审查二楼体量、街区相容性、成熟树木保护和前院街景影响。我们的 Los Altos 图纸刻意处理每个标准,从一开始就设计以满足 DRC 审查。

建筑制图与设计 Los Altos

单层扩建

Los Altos 偏好的路径:经过深思熟虑的单层扩建,避免 Two-Story Design Review 听证会。

Two-Story Design Review 图纸

对于两层项目,我们设计图纸预测 DRC 关切 — 体量、街区相容性和相邻住宅视野。

对树木敏感的场地规划

基地图保留 Los Altos 受保护的成熟树木,将 TPZ(树木保护区)合规整合到基础设计中。

符合 R-1-10 / R-1-15 的设计

依 Los Altos 特定 R-1-10 和 R-1-15 标准量身打造的图纸,包括 FAR 限制、地块覆盖率和二楼面积。

启动您的项目

为 Los Altos Design Review 构建的图纸

对抗设计审查的 Los Altos 图纸浪费数月。我们的图纸从第一个草图开始就设计以满足 Design Review Commission — 街区相容的体量、成熟树木保护和街景敏感性融入每一条线。

我们在Los Altos的建筑制图与设计服务

为 Los Altos 准备的 Design Review 制图。

01

DRC 流程熟悉度

直接的 Los Altos Design Review Commission 听证会、员工报告和邻居外展要求经验。

02

单层优化

在单层图纸内最大化可居住面积的策略,避免 DRC 两层审查的成本和复杂性。

03

成熟树木协调

与树木专家协调 Los Altos 地块上的受保护树木 — TPZ 设计、根部保护和树木迁移规划。

为什么Los Altos业主选择9Builders

Los Altos 设计审查奖励以街区相容性为主而非仅符合规范的制图师。我们的图纸旨在获得 DRC 批准,而非与其争辩。

体量研究

3D 体量研究显示提议的扩建从街道和相邻物业看起来如何 — 在审查期间提供给 DRC。

街区相容性分析

对相邻住宅高度、屋顶形式和前院的调查,以证明提议的设计合适。

街景图纸

街景立面显示您的住宅与邻居的背景 — 对于大型扩建为 Los Altos 所需。

为什么Los Altos业主选择9Builders

我们在Los Altos的建筑制图与设计流程

从您的第一次来电到项目完成,这是我们为Los Altos业主提供卓越成果的方式。

01

免费咨询

我们访问您的Los Altos房产,讨论您的愿景,评估可行性,并提供初步工作范围和成本估算——完全免费。

02

设计和规划

我们的团队根据您的房产、Los Altos的建筑规范和您的预算创建详细的计划。我们处理所有工程和建筑图纸。

03

许可证和批准

我们提交所有许可证申请,管理计划审查,并与Los Altos建筑部门协调,直到获得所有批准。

04

施工和完成

我们的持证施工队按最高标准施工,并定期提供进度更新。我们处理所有检查并在交付钥匙前进行最终检查。

我们服务的地区

我们为整个Bay Area的房主提供服务。点击您的城市了解更多信息。

建筑制图与设计 Alamo

建筑制图与设计 Alamo

高档房产和宽敞的地块使Alamo成为高级ADU建筑和客房建造的理想选择。

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建筑制图与设计 Bay Area

建筑制图与设计 Bay Area

覆盖15个以上城市的地区级服务,对每个城市独特的ADU法规有深入了解。

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建筑制图与设计 Belmont

建筑制图与设计 Belmont

针对Belmont倾斜地块和风景优美住宅区的山坡专业知识和定制工程。

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建筑制图与设计 Campbell

建筑制图与设计 Campbell

为Campbell的可步行社区和迷人的市中心社区设计的节省空间的ADU设计。

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建筑制图与设计 Cupertino

建筑制图与设计 Cupertino

具有智能家居功能、能源效率和现代美学的科技前沿ADU,适合Cupertino房主。

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建筑制图与设计 Fremont

建筑制图与设计 Fremont

跨越Fremont多样化社区的通用ADU解决方案,从Niles到Mission San Jose。

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建筑制图与设计 Los Altos

建筑制图与设计 Los Altos

与Los Altos卓越住宅特征相匹配的豪华工艺和高级饰面。

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建筑制图与设计 Los Gatos

建筑制图与设计 Los Gatos

优雅的ADU设计,尊重Los Gatos的历史魅力、山坡地形和建筑遗产。

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建筑制图与设计 Milpitas

建筑制图与设计 Milpitas

经济实惠、高质量的ADU,定位于在科技雇主和BART附近的强势租赁需求。

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建筑制图与设计 Mountain View

建筑制图与设计 Mountain View

为Mountain View创新驱动的社区和强劲租赁市场提供现代、可持续的ADU建筑。

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建筑制图与设计 Palo Alto

建筑制图与设计 Palo Alto

符合Palo Alto严格标准的设计审查就绪型ADU,采用高级材料和绿色建筑实践。

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建筑制图与设计 San Jose

建筑制图与设计 San Jose

Bay Area最大的ADU市场——在San Jose多样化的社区中完成了数百个项目。

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建筑制图与设计 Santa Clara

建筑制图与设计 Santa Clara

中硅谷的位置意味着强劲的租赁需求和您的ADU投资的优异回报。

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建筑制图与设计 Saratoga

建筑制图与设计 Saratoga

为Saratoga著名房产提供的庄园级ADU建筑,包括景观保护和豪华饰面。

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建筑制图与设计 Sunnyvale

建筑制图与设计 Sunnyvale

设计高效、现代的ADU,以吸引科技专业人士并在Sunnyvale热门市场最大化租赁收入。

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Los Altos的建筑制图与设计常见问题

Los Altos 对两层住宅、超过某些门槛的扩建以及在设计敏感叠加中的项目要求 Design Review Commission 批准。DRC 评估体量、街区相容性和建筑品质。
单层扩建和住宅通常遵循行政审查,无 DRC 听证会。许多 Los Altos 屋主在考虑二楼之前最大化一楼扩展。
Los Altos 图纸审查单层项目平均 8-14 周,包括听证会的两层 DRC 项目 4-8 个月,邻居上诉时更长。
是的 — Los Altos 有严格的遗产树条例。超过某些树干直径的树木需要许可才能移除,并在施工期间需要 TPZ 保护。我们的基地图处理此问题。
R-1-10 最小地块 10,000 平方英尺;R-1-15 要求最小地块 15,000 平方英尺,覆盖率和 FAR 规则更严格。我们依每个区域的特定限制量身打造设计。
两层扩建和 DRC 项目需要邻居通知。我们提供适合邻居外展的图纸,从每个相邻物业的视角显示项目。

展示我们最近工作的一些视频。

我们的客户怎么说

我们的客户是9Builders一切工作的中心,他们的反馈反映了我们对质量和服务的承诺。从精美的翻新到创新的新建筑,听听我们如何改造了他们的空间并超出了他们的期望。

★★★★★

Tommy、Yuna及其整个团队从始至终都表现得非常出色。我们聘请他们承担一个大项目,包括基础工作、结构改造、更换PGE主配电线和安装新的200安培面板。这是一个相当大的项目,坦诚地说,我们找不到更好的团队来处理它。每个人都很专业、礼貌,对自己的工作了如指掌。他们准时出现,每天清理,非常尊重我们的空间。

Eliza R.
Eliza R. (来源: Yelp)
★★★★★

我聘请9Builders在我的后院工作,他们做得非常出色。他们建造了一个看起来很棒的漂亮结构,为我的院子增添了很多。团队很友好,在工作时保持一切整洁。工作完成得很快,看起来也很好。现在他们正在我房子的前面工作,添加一个扩建,我对他们的工作速度印象深刻。他们仅用两天时间就完成了地基……

Linda Trang T.
Linda Trang T. (来源: Yelp)
★★★★★

9Builders将我们的厨房改造成了一个美丽、实用的空间。他们听取了我们的想法,提出了很好的建议,并提供了高质量的工作。整个团队都很专业和尊重。

Lorenzo Galderma
Lorenzo Galderma (来源: Google)

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