बे एरिया में सर्वोच्च ROI वाली सर्वश्रेष्ठ होम इम्प्रूवमेंट प्रोजेक्ट्स

द्वारा Raven Vuong

आपके नवीकरण बजट को कहां खर्च करना है, यह एक बे एरिया होमओनर के लिए सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णयों में से एक है। राष्ट्रीय औसत से अच्छी तरह ऊपर मध्य गृह मूल्यों के साथ, यहां तक कि मामूली सुधार भी पुनर्विक्रय पर पर्याप्त डॉलर लाभ में अनुवाद कर सकते हैं। यह गाइड बे एरिया में सर्वोत्तम ROI होम इम्प्रूवमेंट्स को रैंक करता है ताकि आप अपनी होम रीमॉडलिंग डॉलर बुद्धिमानी से निवेश कर सकें।

चाहे आप निकट भविष्य में बिक्री की योजना बना रहे हों या बस इक्विटी बनाना चाहते हों, यह समझना कि कौन से प्रोजेक्ट्स सबसे मजबूत रिटर्न देते हैं, आपको उन अपग्रेड पर अधिक खर्च करने से बचने में मदद करता है जो आपको वापस नहीं देंगे।

बे एरिया होमओनर्स के लिए ROI क्यों महत्वपूर्ण है

बे एरिया मार्केट संदर्भ

बे एरिया रियल एस्टेट बाजार सीमित इन्वेंटरी, मजबूत टेक-सेक्टर आय और तयशुदा घरों की उच्च मांग द्वारा संचालित है। सैन जोस, पालो अल्टो और आसपास के शहरों के खरीदार उन घरों के लिए प्रीमियम देने के लिए तैयार हैं जो विचारशील तरीके से अपडेट किए गए हैं। एक अच्छी तरह से चुनी गई सुधार अपनी लागत को पुनः प्राप्त कर सकती है और अधिक, जबकि एक खराब तरीके से योजना बनाई गई प्रोजेक्ट आपकी पूछ मूल्य में बहुत कम जोड़ सकती है।

ROI बनाम व्यक्तिगत आनंद

ROI नवीकरण करने का एकमात्र कारण नहीं है। कई होमओनर्स एक रसोई का नवीकरण करते हैं या एक कमरा जोड़ते हैं क्योंकि वे हर दिन अंतरिक्ष का आनंद लेना चाहते हैं। सर्वश्रेष्ठ प्रोजेक्ट्स वे हैं जो आपकी जीवन की गुणवत्ता में सुधार करते हैं और मजबूत पुनर्विक्रय मूल्य रखते हैं।

सर्वोच्च ROI होम इम्प्रूवमेंट प्रोजेक्ट्स

इंटीरियर और एक्सटीरियर पेंट

पेंट की एक ताजी परत आप कर सकते हैं सबसे अधिक-रिटर्न सुधार बनी हुई है। बे एरिया में, इंटीरियर और एक्सटीरियर पेंटिंग आमतौर पर एक पूर्ण घर के लिए $5,000 से $15,000 खर्च करती है और इसकी लागत के 100 प्रतिशत से अधिक रिटर्न कर सकती है। तटस्थ, आधुनिक रंग सबसे व्यापक खरीदार पूल को अपील करते हैं और हर कमरे को बड़ा और स्वच्छ महसूस करते हैं।

रसोई का नवीकरण

बे एरिया में एक मध्य-श्रेणी रसोई नवीकरण $60,000 से $120,000 चलाता है और आमतौर पर लगभग 70 प्रतिशत रिटर्न करता है। मामूली रसोई रिफ्रेश जो मौजूदा लेआउट रखते हैं लेकिन काउंटरटॉप्स, कैबिनेट सामने, फिक्सचर और उपकरणों को प्रतिस्थापित करते हैं अक्सर उच्च रिटर्न देते हैं क्योंकि लागत कम है जबकि दृश्य प्रभाव महत्वपूर्ण है।

ADU निर्माण

एक्सेसरी आवास इकाइयां बे एरिया में सबसे मजबूत रिटर्न में से एक प्रदान करती हैं, जिसका औसत ROI लगभग 75 प्रतिशत है। संपत्ति मूल्य वृद्धि से परे, एक ADU मासिक किराये की आय उत्पन्न करता है जो चलमान रिटर्न प्रदान करता है। सैन जोस और सनीवेल जैसे शहरों ने ADU निर्माण को तेजी और अधिक सस्ती बनाने के लिए परमिटिंग को सुव्यवस्थित किया है।

मध्य-श्रेणी ROI प्रोजेक्ट्स

फ्लोरिंग अपडेट्स

पहने हुए कार्पेट या पुरानी टाइल को लकड़ी या विलासिता विनाइल प्लैंक के साथ बदलना सबसे सस्ती अपग्रेड में से एक है। बे एरिया के खरीदार पूरे गुणवत्ता फ्लोरिंग की उम्मीद करते हैं, और पूरे नई मंजिलों वाला घर एक तुलनीय घर की तुलना में $15,000 से $25,000 अधिक कमान कर सकता है जिसमें पुरानी कार्पेट हो। $10,000 से $30,000 का विशिष्ट खर्च लगभग 80 प्रतिशत रिटर्न देता है।

बाथरूम नवीकरण

बे एरिया में एक मध्य-श्रेणी बाथरूम नवीकरण $30,000 से $65,000 खर्च करता है और लगभग 65 प्रतिशत रिटर्न करता है। स्वच्छ टाइल कार्य, आधुनिक वैनिटी, अच्छी रोशनी और कुशल फिक्सचर पर ध्यान दें। एक मास्टर बाथ रिफ्रेश विशेष रूप से प्रभावशाली है क्योंकि यह पहली जगहों में से एक है जो खरीदार मूल्यांकन करते हैं।

लैंडस्केपिंग और करब अपील

पहली प्रभाव मायने रखती है। सूखा-सहिष्णु लैंडस्केपिंग, एक स्वच्छ ड्राइववे, और अपडेट किए गए फ्रंट एंट्री आपके निवेश के लगभग 65 प्रतिशत रिटर्न कर सकते हैं। बे एरिया में, जल-कुशल डिजाइन विशेष रूप से आकर्षक हैं क्योंकि वे उपयोगिता लागत को कम करते हैं और स्थानीय नियमों के साथ संरेखित करते हैं।

कम ROI प्रोजेक्ट्स जो अभी भी मूल्यवान हो सकते हैं

दूसरी मंजिल संयोजन

दूसरी मंजिल जोड़ना महंगा है, आमतौर पर बे एरिया में $250,000 से $500,000, और लगभग 55 प्रतिशत रिटर्न करता है। हालांकि, यदि आपका घर एक वांछनीय पड़ोस में है जहां लॉट मूल्य अधिक हैं, तो जोड़ा गया वर्ग फुटेज आपके घर को एक बहुत अधिक मूल्य ब्रैकेट में धकेल सकता है। ROI प्रतिशत कम है, लेकिन पूर्ण डॉलर लाभ पर्याप्त हो सकता है।

विशेष कक्ष

होम थिएटर, शराब तहखाने, और कस्टम कार्यालय एक संकीर्ण खरीदार पूल को आकर्षित करते हैं। जब तक आप घर में रहने की योजना नहीं बनाते और हर दिन स्थान का उपयोग करते हैं, ये प्रोजेक्ट्स आमतौर पर 40 प्रतिशत से कम रिटर्न करते हैं। उन्हें अपने लिए बनाएं, पुनर्विक्रय के लिए नहीं।

किसी भी प्रोजेक्ट पर ROI को कैसे अधिकतम करें

आप कौन सी प्रोजेक्ट चुनते हैं इस पर ध्यान दिए बिना, कई रणनीतियां आपको अपने निवेश से सर्वाधिक प्राप्त करने में मदद करेंगी। एक लाइसेंस प्राप्त, अनुभवी ठेकेदार को किराए पर लेकर शुरू करें जो बे एरिया बिल्डिंग कोड को समझता है और परमिट्स को कुशलता से प्रबंधित कर सकता है। कम से कम तीन विस्तृत बोली प्राप्त करें और मूल्य के बजाय कार्य के दायरे की तुलना करें। ऐसी फिनिशिंग चुनें जो टिकाऊ, आकर्षक और व्यापक रूप से अपील करने वाली हों न कि अत्यधिक व्यक्तिगत। अंत में, हमेशा आवश्यक परमिट खींचें। अनुमति रहित काम आपके घर की बिक्री के दौरान गंभीर समस्याएं पैदा कर सकता है, जिसमें मूल्य में कमी और डील रद्द करना शामिल है।

बे एरिया होम इम्प्रूवमेंट प्रोजेक्ट्स पर विशेषज्ञ मार्गदर्शन के लिए, NAR की रीमॉडलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट रीमॉडलिंग रिटर्न पर अतिरिक्त राष्ट्रीय डेटा प्रदान करती है।

निचली पंक्ति

बे एरिया स्मार्ट होम इम्प्रूवमेंट्स को पुरस्कृत करता है। पेंट और फ्लोरिंग सर्वोच्च प्रतिशत रिटर्न देते हैं, जबकि ADU और रसोई रीमॉडल दैनिक आनंद और पुनर्विक्रय मूल्य का सर्वश्रेष्ठ संयोजन प्रदान करते हैं। मुख्य बिंदु आपके बजट, समयरेखा और लक्ष्यों को उन प्रोजेक्ट्स के साथ मिलान करना है जो आपके विशिष्ट घर और पड़ोस के लिए सबसे वित्तीय अर्थ देते हैं।