Kitchen Remodeling Cost Breakdown: Bay Area में क्या उम्मीद करें

द्वारा Raven Vuong

रसोई आपके घर में रीमॉडल करने के लिए सबसे महंगा कमरा है — और Bay Area में, लागत राष्ट्रीय औसत से काफी अधिक है। एक रसोई रीमॉडल $30,000 से कम के लक्षित कैबिनेट रिफ्रेश से लेकर कस्टम कैबिनेट्री, हाई-एंड उपकरण, और संरचनात्मक परिवर्तन के साथ $200,000 से अधिक के पूर्ण गट रीनोवेशन तक हो सकता है। यह समझना कि पैसा कहाँ जाता है, आपको प्राथमिकताएं निर्धारित करने, अपने बजट को बुद्धिमानी से आवंटित करने, और परियोजना के मध्य आश्चर्य से बचने में मदद करता है।

यह गाइड रसोई रीमॉडलिंग लागत को दायरे और श्रेणी के आधार पर विभाजित करती है, ताकि आप एक ठेकेदार से बात करने से पहले एक यथार्थवादी बजट बना सकें।

दायरे स्तर द्वारा लागत

मामूली रसोई अपडेट ($15,000–$35,000)

एक मामूली अपडेट मौजूदा लेआउट और कैबिनेट बॉक्स को रखता है, केवल दरवाजों और दराज के सामने (रीफेसिंग) को बदलता है, नया हार्डवेयर जोड़ता है, नई काउंटरटॉप स्थापित करता है, फिक्स्चर और लाइटिंग को अपडेट करता है, और पेंटिंग करता है। यह सर्वोच्च-मूल्य दृष्टिकोण है जब आपकी रसोई की संरचना अच्छी हो लेकिन परिष्करण पुरानी महसूस करते हों।

मध्य-श्रेणी रीमॉडल ($40,000–$80,000)

एक मध्य-श्रेणी रीमॉडल सभी कैबिनेट्स को सेमी-कस्टम या स्टॉक यूनिट के साथ बदलता है, क्वार्ट्ज या स्टोन काउंटरटॉप स्थापित करता है, मध्य-स्तरीय व्यावसायिक-शैली के उपकरणों को अपग्रेड करता है, टाइल बैकस्प्लैश जोड़ता है, फर्श को बदलता है, और लाइटिंग और प्लंबिंग फिक्स्चर को अपडेट करता है। यह दायरा अधिकांश Bay Area रसोई नवीकरण के लिए उपयुक्त है जहां लेआउट मौलिक रूप से ध्वनि है।

प्रमुख नवीकरण ($80,000–$150,000)

एक प्रमुख नवीकरण में लेआउट परिवर्तन (द्वीप को स्थानांतरित करना, सिंक या रेंज को स्थानांतरित करना), सेमी-कस्टम या पूर्ण-कस्टम कैबिनेट्री, प्रीमियम स्टोन काउंटरटॉप, उच्च-स्तरीय उपकरण, एक खुली मंजिल योजना के लिए संरचनात्मक परिवर्तन, रसोई और सटे हुए स्थानों में नई फर्श, और एक समर्पित सर्किट पैनल के लिए अपग्रेड की गई विद्युत शामिल हो सकते हैं। दीवारों या लोड-बेयरिंग तत्वों को स्थानांतरित करने से संरचनात्मक लागत में काफी वृद्धि होती है।

लक्जरी कस्टम रसोई ($150,000–$300,000+)

एक लक्जरी कस्टम रसोई एक पूरी तरह से डिजाइन की गई, पूरी तरह से कस्टम स्पेस है — कस्टम इनसेट कैबिनेट्री, प्राकृतिक पत्थर के स्लैब, व्यावसायिक-ग्रेड उपकरण ($30,000 से $80,000 अकेले उपकरण पैकेज के लिए), कस्टम द्वीप, एकीकृत रेफ्रिजरेशन, वाइन स्टोरेज, और हर विवरण इंच तक निर्दिष्ट। South Bay के प्रीमियम पड़ोस में, इस श्रेणी में रसोई उच्च-मूल्य वाले घरों में तेजी से आम हो रही हैं।

श्रेणी द्वारा लागत

• कैबिनेट्स और हार्डवेयर — बजट का 25 से 35%। अधिकांश रसोई रीमॉडल में सबसे बड़ी एकल लागत श्रेणी।
• श्रम — 20 से 30%। Bay Area रसोई रीमॉडल श्रम दायरे और क्रू के आधार पर $8,000 से $40,000+ चलाता है।
• उपकरण — 10 से 20%। मध्य-स्तरीय पैकेज: $8,000–$15,000। प्रीमियम व्यावसायिक पैकेज: $25,000–$60,000।
• काउंटरटॉप्स — 8 से 15%। क्वार्ट्ज $80–$150 प्रति वर्ग फुट स्थापित; प्राकृतिक पत्थर $100–$250+ चलाता है।
• फर्श — 5 से 8%। कठोर लकड़ी या LVP: $8–$20 प्रति वर्ग फुट स्थापित।
• प्लंबिंग और विद्युत — 6 से 12%। लेआउट परिवर्तन या पैनल अपग्रेड के साथ काफी बढ़ता है।
• लाइटिंग, बैकस्प्लैश, और विविध — 5 से 10%।

कैबिनेट्स: जहां अधिकांश बजट जाता है

रसोई कैबिनेट्स किसी भी रीमॉडल में सबसे महत्वपूर्ण सामग्री लागत हैं। कैबिनेट्री के तीन स्तरों को समझने से आप सही निवेश निर्णय लेने में मदद करते हैं:

• स्टॉक कैबिनेट्स — मानक आकारों में पूर्व-निर्मित, बड़े पैमाने पर दुकानों पर उपलब्ध। $100–$300 प्रति रैखिक फुट स्थापित। सीमित आकार और फिनिश, लेकिन किराये और बजट रसोई के लिए ठोस मूल्य।
• सेमी-कस्टम कैबिनेट्स — कई और आकार, फिनिश, और कॉन्फ़िगरेशन में ऑर्डर किया जाता है। $300–$750 प्रति रैखिक फुट स्थापित। अधिकांश Bay Area रसोई रीमॉडल के लिए सही विकल्प — स्टॉक की तुलना में बेहतर गुणवत्ता और अनुकूलन लेकिन कस्टम मूल्य का एक अंश।
• पूर्ण-कस्टम कैबिनेट्स — एक स्थानीय कैबिनेट दुकान द्वारा आपके सटीक विनिर्देशन के अनुसार बनाया गया। $750–$1,500+ प्रति रैखिक फुट स्थापित। असामान्य आयामों, इनसेट दरवाजों, या जटिल भंडारण समाधान वाली उच्च-अंत रसोई के लिए आवश्यक।

लागत सारांश तालिका

छिपी और अक्सर अनदेखी लागत

• अस्थायी रसोई सेटअप। एक सक्रिय रीमॉडल के दौरान, आप 4 से 12 हफ्तों के लिए एक कार्यशील रसोई के बिना होंगे। भोजन वितरण, रेस्तरां भोजन, या एक मिनी-फ्रिज और हॉट प्लेट सेटअप के लिए बजट करें।
• एस्बेस्टोस और लीड परीक्षण। 1980 से पहले बने घरों में फर्श की टाइलों या चिपकने वाले में एस्बेस्टोस और पेंट में लीड हो सकता है। परीक्षण और उपशमन यदि मौजूद है तो $2,000 से $10,000 जोड़ता है।
• विद्युत पैनल अपग्रेड। आधुनिक रसोई उपकरण लोड अक्सर पुराने पैनल को संभाल सकते हैं से अधिक। एक पैनल अपग्रेड $3,000 से $8,000 जोड़ता है।
• परमिट शुल्क। Bay Area में अधिकांश पूर्ण रसोई रीमॉडल के लिए प्लंबिंग, विद्युत, और संरचनात्मक कार्य के लिए परमिट की आवश्यकता होती है। परमिट शुल्क में $2,000 से $6,000 बजट करें।

ROI और पुनर्विक्रय मूल्य

Bay Area रसोई रीमॉडल आमतौर पर मध्य-श्रेणी नवीकरण में पुनर्विक्रय पर उनकी लागत का 60 से 80 प्रतिशत वापस करते हैं। उपयुक्त कीमत-बिंदु पड़ोस में लक्जरी रसोई अधिक वापस भी कर सकते हैं — एक सुंदर रूप से निष्पादित रसोई अक्सर एक बिक्री में निर्णायक कारक होती है। सबसे मजबूत रिटर्न उन रीमॉडल से आते हैं जो एक पुरानी रसोई को पड़ोस के लिए बाजार मानकों तक लाते हैं, तुलनीय घरों से अधिक परिष्करण में अत्यधिक निवेश से नहीं।