Bay Area में घर को रीमॉडल करने में कितना खर्च होता है?
द्वारा Raven Vuong
Bay Area में घर को रीमॉडल करने की लागत देश में सबसे अधिक है। श्रम बाजार, अनुमति आवश्यकताएं, और सामग्री की लागत सभी राष्ट्रीय मानकों से काफी अधिक हैं। चाहे आप एक कमरे को ताज़ा कर रहे हों या पूरे घर का नवीकरण कर रहे हों, एक ठेकेदार को नियुक्त करने से पहले यथार्थवादी लागत सीमा को समझना स्मार्ट योजना के लिए आवश्यक है।
यह गाइड हर बड़े रीमॉडलिंग दायरे के लिए लागत को कवर करता है - लक्षित कमरे के अपडेट से लेकर पूरे घर के नवीकरण तक - साथ ही मुख्य कारक जो South Bay बाजार में लागत को ऊपर या नीचे चलाते हैं।
कमरे के अनुसार लागत
रसोई ($40,000–$150,000+)
रसोई रीमॉडल करने के लिए सबसे महंगा कमरा है। कैबिनेट, काउंटरटॉप्स और उपकरणों को बदलने वाला एक मध्य-श्रेणी का रीमॉडल Bay Area में $40,000 से $80,000 तक चलता है। प्रीमियम उपकरणों और संरचनात्मक परिवर्तनों के साथ एक पूर्ण कस्टम रसोई $150,000 से $250,000+ तक पहुंच सकती है। विस्तृत विश्लेषण के लिए हमारा रसोई रीमॉडलिंग लागत ब्रेकडाउन देखें।
बाथरूम ($25,000–$180,000+)
एक सेकेंडरी बाथरूम मध्य-श्रेणी का रीमॉडल $25,000 से $50,000 तक चलता है। एक पूर्ण प्राथमिक मास्टर बाथ नवीकरण आकार, सामग्री और दायरे के आधार पर $45,000 से $180,000 तक है। एक घर में एक नया बाथरूम जोड़ने की लागत $30,000 से $80,000 तक है। पूर्ण विवरण के लिए हमारा बाथरूम रीमॉडलिंग लागत अनुमान देखें।
बेडरूम और रहने वाले क्षेत्र ($10,000–$50,000)
बेडरूम रीमॉडल आमतौर पर सबसे सस्ते कमरे के अपडेट हैं - नई फर्शिंग, क्लोसेट सिस्टम, लाइटिंग और पेंट एक कमरे को $10,000 से $25,000 के लिए बदल सकता है। महत्वपूर्ण लेआउट परिवर्तन या एक अतिरिक्त वॉक-इन क्लोसेट के साथ एक पूर्ण मास्टर सुइट रीमॉडल $25,000 से $50,000 तक चलता है। लिविंग रूम अपडेट (फर्शिंग, फायरप्लेस सराउंड, बिल्ट-इन शेल्विंग, लाइटिंग) आमतौर पर $15,000 से $45,000 तक चलते हैं।
पूरे घर का नवीकरण लागत
Bay Area में पूरे घर के नवीकरण को दायरे की गहराई से वर्गीकृत किया जाता है:
- कॉस्मेटिक पूरे घर का अपडेट — $60,000 से $120,000। पूरे में नई फर्शिंग, इंटीरियर पेंट, अद्यतन लाइटिंग, और फिक्सचर प्रतिस्थापन। कोई संरचनात्मक परिवर्तन नहीं, कोई प्रमुख प्लंबिंग या विद्युत कार्य नहीं।
- आंशिक नवीकरण — $100,000 से $250,000। रसोई और बाथरूम पूरी तरह से रीमॉडल किए गए, बाकी घर कॉस्मेटिकली अपडेट किया गया। सबसे आम दायरा उन खरीदारों के लिए जो एक पुरानी घर खरीदते हैं और इसे तैयार करना चाहते हैं।
- पूर्ण गट नवीकरण — $200,000 से $500,000+। सब कुछ छीन लिया जाता है और दोबारा बनाया जाता है। नई विद्युत, नई प्लंबिंग, नया HVAC, पूरे में नई फिनिशिंग। अक्सर ऐसे घरों पर किया जाता है जो स्थिति के कारण बाजार से नीचे खरीदे जाते हैं, या पुराने घरों पर स्थगित रखरखाव और पुरानी प्रणालियों के साथ।
प्रति वर्ग फुट के आधार पर, Bay Area पूरे घर के नवीकरण दायरे और फिनिश स्तर के आधार पर $150 से $400+ प्रति वर्ग फुट की लागत।
मुख्य लागत चालक
चार कारक Bay Area में कुल रीमॉडल लागत पर सबसे महत्वपूर्ण प्रभाव डालते हैं:
- घर की आयु। 1980 से पहले निर्मित घरों को अक्सर विद्युत पैनल अपग्रेड, प्लंबिंग प्रतिस्थापन (गल्वेनाइज्ड स्टील पाइप), एस्बेस्टस/सीसा उपशमन, और भूकंपीय retrofitting की आवश्यकता होती है कॉस्मेटिक कार्य के अलावा। ये छिपी हुई लागत एक परियोजना में $20,000 से $80,000 तक जोड़ सकती है।
- संरचनात्मक परिवर्तन। दीवारों को खोलना, खिड़कियां जोड़ना, या फर्श प्लान को पुनः कॉन्फ़िगर करना इंजीनियरिंग, अनुमति, और संरचनात्मक कार्य की आवश्यकता है जो लोड-असर की स्थिति के आधार पर $15,000 से $60,000 या अधिक खर्च कर सकता है।
- फिनिश स्तर। मानक और प्रीमियम फिनिशिंग के बीच का अंतर विशाल है। कस्टम के बजाय सेमी-कस्टम कैबिनेट चुनना, प्राकृतिक पत्थर के बजाय पोर्सिलेन, और लक्जरी उपकरणों के बजाय मिड-टियर एक रसोई की लागत को 40 से 60% तक कम कर सकता है।
- अनुमति। San Jose और अधिकांश South Bay शहरों में, एक पूर्ण नवीकरण पर अनुमति शुल्क निर्माण मूल्य का 4 से 8% तक चल सकता है। अनुमति भी समय जोड़ता है — योजना समीक्षा आमतौर पर बड़े दायरे के लिए 4 से 10 सप्ताह लेती है।
लागत सारांश तालिका
| दायरा | न्यून अनुमान | उच्च अनुमान | विशिष्ट समयरेखा |
|---|---|---|---|
| रसोई रीमॉडल (मध्य-श्रेणी) | $40,000 | $80,000 | 4–8 सप्ताह |
| प्राथमिक बाथरूम (पूर्ण गट) | $45,000 | $90,000 | 6–10 सप्ताह |
| सेकेंडरी बाथरूम | $25,000 | $50,000 | 3–6 सप्ताह |
| बेडरूम रीमॉडल | $10,000 | $50,000 | 2–4 सप्ताह |
| पूरे घर की कॉस्मेटिक | $60,000 | $120,000 | 6–12 सप्ताह |
| पूर्ण गट नवीकरण | $200,000 | $500,000+ | 4–12 महीने |
अपने रीमॉडल बजट की योजना
रीमॉडल शुरू करने से पहले आप जो सबसे महत्वपूर्ण काम कर सकते हैं वह है एक यथार्थवादी बजट छत स्थापित करना और इससे चिपके रहना। यहाँ योजना प्रक्रिया को कैसे संभालें:
- तीन आइटम-दर-आइटम बोलियां प्राप्त करें। लम्प-सम बोलियां विशिष्ट लाइन आइटम को मूल्य देना असंभव बनाती हैं। आपके द्वारा साक्षात्कार के प्रत्येक ठेकेदार से आइटम-दर-आइटम ब्रेकडाउन की आवश्यकता करें।
- एक आकस्मिकता में बिल्ड करें। नए निर्माण के लिए न्यूनतम 10%; पुरानी घरों के रीमॉडल के लिए 15 से 20% जहां छिपी हुई स्थितियां संभावना है।
- उच्च-प्रभाव वाली जगहों को प्राथमिकता दें। रसोई और मास्टर बाथ सर्वोत्तम रिटर्न प्रदान करते हैं - दैनिक रहने की क्षमता और पुनर्विक्रय मूल्य दोनों के लिए। यदि बजट सीमित है, तो इन पर गहरे जाएं और कहीं और सतह-स्तर।
- सभी अनुमति आवश्यकताओं को अग्रिम में सत्यापित करें। परियोजना के बीच आवश्यक अनुमति के बारे में आश्चर्य लागत और देरी जोड़ते हैं। एक अच्छा ठेकेदार बिड प्रक्रिया के दौरान अनुमति आवश्यकताओं की पहचान करेगा, न कि इसके बाद कि आपने एक अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए हों।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Bay Area में घर के रीमॉडलिंग लागत के बारे में सामान्य प्रश्न।
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